第五百三十四章 造福邛川（2 / 5）

划中最核心的部分介绍了一下。他一边说一边有些忐忑的看着雷涛和纪嘉两人。

这么大规模的保障房建设，对于任何一家开发商来说都是一个“鸡肋项目”，保障房的建设投入大回报小，如果政府方面的优惠不大的话，有时候还会赔本。按照以往的惯例，都是建设多少保障房，同时政府再其他项目中就会给一定的优惠政策。

可即便是这样，很多开发商都还不愿意做保障房项目。即便是做了还会在投资上想办法克扣以节约成本。

现在市政府提出这个五万套的规模，吴东江也没把握世纪地产能够接下来。按照市里面的建设标准，这五万套最低投资都得超过50亿。

而现在邛川市政府只找到世纪地产这么一家愿意做这个项目的。他真怕这个规划会把纪嘉他们吓跑了。

纪嘉听到吴东江的这个规划之后，的确眉头皱了皱。她之前就对这个项目中这么建设大量保障用房的部分心存疑虑。毕竟保障房建设其利润率极低，对于一家房地产公司来说，投资回报率低于60%就没有投资意义了。而保障房的投资回报率按照目前国内的平均数值也只有30%。

如此低的回报率对于世纪地产来说的确是有比较大的风险的。一旦成本控制不好，很可能会造成亏损。最主要是这个规模——太大了。

不过纪嘉并没有发表意见，而是把目光转向了雷涛。现在雷涛是世纪地产的执行总裁，这件事又是他搞出来的，纪嘉还是愿意尊重雷涛的意见的。

可雷涛的一句话却让吴东江和纪嘉一下子都惊呆了。

“这个规模还是太小啊！”

雷涛说这话的时候还皱着眉头摇了摇头。

他竟然嫌这个规模太小？

看着纪嘉惊愕的表情，雷涛有转头看了看吴东江。他能从吴东江的眼中看出一丝惊喜。只不过他控制的比较好，有喜色但却不外露。