“给我一个支点，我能撬动地球！”这是对于杠杆原理的力量，夸张的形容。
在杠杆原理下，很容易实现四两拨千斤。
比如，一个规模很小的企业，通过金融杠杆，也就是扩大负债规模，可以实现比正常经营块几倍的速度狂飙猛进发展。
这就是金融杠杆的魔力！
当然了，杠杆有利有弊。如果用得好，自然可以缩短发展的时间，更快把公司做大做强。但无数失败的公司，绝大多数都是因为错误判断自己的经营能力和市场趋势，盲目的加大金融杠杆，最终，因为资金链断裂，而成为一家破产的失败者。
小伙伴公司的发展史上，一开始是低杠杆，基本没用什么金融杠杆但随着发展到一定程度。再加上，公司在多条战线上，跟不同的对手们作战，自然是需要更多的资金量。因此，逐渐开始的尝试加杠杆，让公司的规模在金融杠杆的作用下，以更快是速度扩张。
至今小伙伴公司资产规模增长到了80亿元，负债规模也达到40亿元左右，也就是负债率50%，一倍的金融杠杆！
大部分的金融杠杆，都是没有抵押品的信用贷款。除此之外，也有10亿元的贷款，是小伙伴公司以地产作为抵押，获得的有抵押贷款。
因为，小伙伴公司手中有大量的地产资产，所以，抵押品的规模，一直是在增大。所以，小伙伴需要用到资金，自然是选择将自己的地产作为抵押品获得现金。之后，在通过盈利去偿还银行的贷款本息。解除房产的质押。等到解除质押之后，再重新个根据市场价格，评估地产的价值。再重新将之作为抵押品，获得贷款。
所以。只要地产行业一直是在增长的，小伙伴公司获得获得贷款规模，就可以滚雪球一般的增长。也正是小伙伴可以有抵押品来获得银行贷款，所以，根本不需要吸引外部的风投和创投。
对于小伙伴公
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