“你对土地财政怎么看?”
徐明才听到张安平的问话,一时不好回答,“这...”
张安平微微一笑,“有什么就说什么,不用顾忌。”
徐明才后槽牙一咬,“张书记,刚刚您说的一点都没错,咱们山区县域交通不便,资源又跟不上,加上现在社会发展快了,财政收入已经支撑不住支出问题,政府负债率比以前高了太多,许多跟神溪情况相似的县域已经开始搞土地财政来缓解燃眉之急了,确实挺有效果!”
张安平没有说自己的看法,而是接着问道,“你觉得像咱们神溪县这种情况,最愿意接手政府土地出让,或者说,土地财政最大的受益者是谁?”
徐明才沉默了一会儿,才缓缓开口,“是房地产。”
张安平点了点头,至少徐明才还是了解的,于是再次问道,“那你跟我说说,依靠出让土地给房地产公司,增加财政收入之后,会有什么结果?”
徐明才有些说不出话来了。
张安平看出了徐明才的为难,于是自己开口说道,“一个地区的财政收入有困难,可以依靠出让部分土地来缓解燃眉之急,可这个地区大部分的财政收入都来源于土地财政,先不说土地总有用完的时候,光从房价这一点来说,就一定会走向畸形,大量土地出让,房价一定会持续升高,当价格与实际价值严重不符时,就会产生价格泡沫,届时当地政府就需要花大量时间和精力来稳定房价,避免市场崩盘,但到了那时候,政府对土地财政已经有了依赖性,想要重新从另外的方向谋求发展时,却会发现已经晚了。”
张安平轻叹一口气,“不管是房价高涨还是房价崩盘,到最后都是老百姓在为后果买单。”
接着,张安平看向在场送行的神溪县委班子,“一个县域的发展方向,要结合地区实际情况而论,但不论是哪个方向,我都坚决反对神溪县过度依赖土地
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