业主委员会毫无权威，因为业主委员会里的业主没有精力和时间去与物业公司交涉，有的人喜欢说自治，但他们连小区的业主委员会委员都当不好，因为要搞好自治，必须要有奉献精神，大多数业主根本不想去当什么业主委员会委员，有愿意当的人，如果一旦处理不好与物业公司的关系，就会被业主们怀疑，说他们与物业公司穿到一条裤子了。
所以，物业公司的管理还是要有政府来管比较适宜，业主委员会可以起到辅助作用，配合好政府的管理。
石云涛就把侯贵仁叫过来，让他想想办法，看如何搞好物业管理。
侯贵仁接到任务后，感到非常头疼，因为物业管理绝对是一个大难题，新小区还好说，老小区，基本就没有什么管理。
还有的物业公司老板是社会上的小混混，怎么管？
石云涛也不难为侯贵仁，他让侯贵仁找出物业管理当中的难题，提出来，一起商量怎么办。
见侯贵仁说，有的物业公司人员涉黑涉恶，别说是管理服务了，不与业主发生纠纷就不错了。
听到侯贵仁提到涉黑涉恶的问题，石云涛就把张晓卫叫过来，与他谈一谈打黑除恶的事情。
“晓卫市长，你们公安局对于打黑除恶有什么安排没有？”石云涛见到张晓卫后便问。
张晓卫道：“打黑除恶工作一直在搞，分局和县市公安局都在做这个事情。”
石云涛道：“打黑除恶是一项民生工作，为什么要说是民生工作，因为如果有涉黑涉恶现象的存在，老百姓就没法安居乐业，涉黑涉恶分子就会侵犯到人民群众的利益，我们既要发展好经济，也要搞好民生工作，民生是最大的政治，对于打黑除恶工作，我们要有一颗爱民之心，去感受群众对涉黑涉恶分子的憎恨，和对平安三山的追求，打黑除恶要有方向，你们现在先搞一搞物业管理中存在的涉黑涉恶现象。”
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