海外拥有庞大的资产。
“去年（1990），长实集团的正常性盈利为52亿港币，再次增幅喜人；同时，长实集团有一笔非经常性盈利，是来自海外地产市场的投资，这笔资金是78亿。所以，长实集团在过去一年的净利润是130亿港币。”
话音刚落，现场炸开了锅！
若不是还没有到提问环节，恐怕大家得争先恐后问个明白了。
正常性盈利增加10亿左右，是因为去年地产是上涨一两成（太古城、黄埔花园的单价已经2000出头每尺），以及长实集团的租金大幅提高。
这个非正常性盈利，已经连续两年80亿港币左右，显然可能又是日本市场的地产投资回报。
接着，林志超说道：“鉴于优秀的业绩，今年长实集团每股的股息分红为1.1港币，涉及资金17.51亿港币，且每5股送1红股”
现场爆发一阵热浪。
香港第二大地产公司——新鸿基，才刚刚宣布去年盈利为24.5亿港币，连长实集团的一半都没有。新鸿基也是有不少收租物业的，但主要是在新市镇的购物中心上。
当然，长实集团的利润还有零售业餐饮（7-11便利、大家乐餐饮集团）、饮料食品、基建工程、建筑工程等，是一家综合性发展集团。
过了一会，总算到了提问环境。
记者：“林先生，长实集团的海外利润归纳于非经常性盈利，是否是在日本地产市场上的出售所得？”
林志超：“主要是日本市场赚得的！”
记者：“是因为您不看好日本市场后续，所以出售了那边的物业资产吗？”
林志超：“主要是价格涨得太高，我们套利离场，所以将一些大厦和商业土地进行了处理，仅保留来福士购物中心的业务。”
记者：“长实集团如此震撼的业绩，是您主要
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