青松高兴的说道：“既然如此，那我们就准备去和长实集团正式谈判细节。长实集团就两个诉求，第一是不低于9亿的首笔资金，第二是得由置地担保。而我们也有诉求，那就是他们需要半年时间撤出，其次是一年半以后再分期支付款项。这样一来，我们就可以向汇丰银行申请贷款，用于这个项目的建筑。”
鲍富达欣然同意这个观点，说道：“不管是后续建筑费，还是后续的分期还款，都要走贷款的模式。目前最优惠利率在14%，相信以置地和佳宁集团的影响力，汇丰银行会给与的。”
陈青松连忙说道：“那就请鲍富达大班，介绍一下汇丰银行给我们认识。”
此时的佳宁集团，一直依靠马来的一家财务公司（香港），以及钟正文担保的几家银行，尚未和汇丰银行达成合作。
陈青松心里想到，若是置地牵头，那么汇丰银行也会注意到佳宁集团的丰功伟绩，一定也会成为放款银行。
“没问题！佳宁集团实力卓越，相信汇丰银行乐于交际。”
“哈哈”
两个未来的‘债王’，此时得意的笑了起来，在他们此时的心中，是没有失败的概念，看到的只是大赚特赚。
就拿美丽华旧翼来说，地皮费加建筑费，将约达到40亿。就算每年2亿的利润，也需要20年回本。
但陈青松和鲍富达不这样认为，他们的想法是，地产是会升值的。假设地产升值两倍，利润就变成4亿，更重要的物业价值就变成了80亿。
试问，这样还算有风险嘛？
就好比长实集团当年（1970）以3亿地皮费、2亿建筑费，拿下维港中心一样。当时的中环写字楼租金仅2.5元每平方尺，按照维港中心的70万平方尺楼面，每月租金200万（商场贵），年租2400万。
这样算下来，一年利润仅2000万不到，需要25年
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