入使用）、美丽华酒店和购物中心（还在营业中）、旺角中心.
黄昌宏首先说道：“老板，美丽华酒店和购物中心，目前年利润在1亿港币以上，出售是不是有些？”
长实集团的负债率极低，不知道老板为什么要出售这个物业。
林志超说道：“这幅地皮达到9万平方尺，我的心理预期价格是28亿港币，所以我觉得如果需要20年回本，那么我为什么不准备出售呢？更何况，这个项目已经二十年出头，相比较海港城、新世界中心已经有些破旧，所以我打算出售，让有想法的人去重建。”
听到林志超要价28亿港币，众人惊讶起来，随后一想又很正常。1979年底尖东地皮尺价已经高达1.6万平方尺，美丽华酒店和购物中心的地皮足够大，且地理位置超过尖东，差不多也值这个价格。
至于为什么有人可能出这个价格，这是因为这个地盘可以建出更高的楼面，而目前仅60多万平方尺而已，预期可以多建50%的楼面，达到100万平方尺。
接下来，大家并没有继续提出问题。
他们算是看出来了，老板这是在趁高出货，卖掉非核心资产。
当然不是卖掉美丽华酒店品牌，而是卖掉美丽华酒店旧翼，因为原来对面的乐富大厦已经改建成新美丽华酒店（占地3.9万平方尺，总楼面四十多万平方尺，五百多个房间）。
林志超接着说道：“这些物业从最便宜的开始出售，争取三四月份将工业大厦和零散物业全部出售，其它的再继续出售。”
一步步来，不是担心市场震荡，而是想卖出‘合理’的价格。
“好”
这时候，周福照说道：“老板，回笼如此多的资金，后期该如何打算？”
众人纷纷看向林志超，他们都有些担忧——老板是不是想退休了？
林志超笑道：
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