出租方的话语权更大了。”
黄昌宏现在是副总经理，分管的业务不再局限建筑，而是整个地产领域。所以零售地产，也属于地产业务。
“嗯，受教了！”
林志超毕竟多经历过一世，论商业地产的水平，全球也找不出一人。
他最近也在考虑一个问题，那就是让优衣库引进国外知名的服装品牌，在香港开设代理门店。这样一来，慢慢的涉猎其它服装领域。
将‘鳄鱼恤购物中心’的招商要求等，给手下讲述一遍后，林志超才放心下来。
其实如此小的购物中心，是属于香港的专利，因为地盘狭小，而商业高度集中，后世很多大厦的底层都被充分利用起来，开设店铺。
甚至，还有十几层高的购物中心，例如后世的时代广场、the one、皇室堡大厦等，都是十几层高的购物中心。
巡查完地盘，林志超回到长江实业的办公室。
“老板，德福花园的110户全部交换完毕，代价为110个住宅单元和125万港币的现金！”胡兆煦抽空汇报道。
林志超露出一丝笑容，随后说道：“不错，这个成本可以接受！”
虽然说，目前四万平方的地皮，也就三百多万港币。但房子毕竟在别人手里，若是碰到‘打钉楼’的，一个单元都可能要你十万以上。
前世，香港还有‘钉王’，就是钉子户之王，好像叫做‘陈桂洪’，曾在北角水星街以几百万元落钉，结果一铺劲赚逾亿港元，而对象便是李兆基的恒基地产。李兆基本来就喜欢收购旧楼，从不官地上拍地，所以是‘钉子户’们最喜欢的地产商。
香港的‘钉子户’可都是职业化的，背后有银行或者社团撑腰，和地产商斗智斗勇。有时候担心被法院‘强制拆除’，他们还会购买多个单元，避免达到‘强制拆除线’。
不过目前看
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