第224章 【翁婿做邻居】（2 / 6）

个楼盘，实力不可小窥。

“老板，北角锦华大厦的价格，您打算给多少参考价？”胡兆煦走进林志超的办公室，询问道。

目前为止，林志超每个楼盘的策划、图纸、建筑、销售等环节，他都有亲自参与；所以，价格这种事情，还是由他根据市场来定价。

林志超询问道：“周边市场什么行情？”

胡兆煦马上说道：“均价在45~50港币每平方尺！”

楼价的涨幅确实满，主要是香港购买力不足，目前港九市区的一个单元也就3~5万港币。预计六十年代初期，应该能涨到50港币每平方尺以上。到了1965年，港九市区楼价应该可以达到60~80港币每平方尺。

林志超思考一番后，说道：“我们就按照40~45港币价格出售，再搞个抽奖送冷气柜，中奖几率十比一。”

胡兆煦有些惊讶的说道：“一个冷气柜差不多市面上值4000港币了，我们这还打了九折呢！”

林志超笑道：“做房地产考虑的是资金快速回笼，以及信誉和口碑。而且现在市道已经被地产商大大夸大，购买力已经出现不足。”

胡兆煦明白老板的意思了，目前各大地产商依旧很疯狂，但他们却不能冷静的看明白，市场已经是供大于求。

本来他也看不明白，不过跟在老板身边，自然就能看明白了。

他说道：“嗯，据说去年全港供应的住宅单元有1.5~2万，而今年的供应量恐怕会更多。”

1956年的香港，应该有1900幢楼落成，当然，这些楼并不都是住宅大厦，绝大多数是唐楼，两三层的居多。而在1955年的香港，近不到1000幢楼落成，可见地产的火热。

而今年（1957年）预计有2000幢以上的楼落成，直接会导致市场有1.7~2.5万个住宅单元空置。