第1001章 罪孽感（2 / 4）

中，唐人公寓的收益是青山公馆的三倍以上，在一些省会城市中，甚至还要更多。

其真正的原因在于地块的选择。

如果说青山公馆是硬性拿地，目的是为了在地方打响唐人置业的口号，那么唐人公寓则是在郊区“养地”，目的是为了赚钱。

依旧拿华洲举例。

青山公馆的地块处于华洲市的黄金地段，市区的心脏位置，当时拿下那块地的时候价格更是不菲。由于在市中心，在建造的时候，各项的隐形成本更是多之又多，当把房子卖到80%以后发现，收益其实也就那么回事。

反而市区东西南北四郊拿下地块的时候非常便宜。

例如现在华洲的四个唐人公寓，其地块在1999年中旬拿下的时候，每亩的价格是相当便宜的，并且土地的区域范围并没有计算在城市范围内，算是荒无人烟的外郊。

随着华洲的建设和发展，以及交通和各种配套设施的紧随而上，原本处于“郊外”的唐人公寓便算进了市区内部，房子的价格也是跟着水涨船高。

低廉的土地成本及建造成本，大大增加了唐人公寓的利润。

比起青山公馆的高额园区造价，景观造价等等，显然唐人公寓对建筑面积的利用是更加充分的。

也就是说青山公馆的100亩土地只有20亩盖了房子住了人，而唐人公寓的100亩土地却有40亩甚至60亩都建造了楼房。

如此对比下来，唐人公寓的投资算是赚大发了。

正如专家所说，唐人置业在建造上的战略方针是“一大四小”，在盈利上的战略方针是“四小养一大”。

一针见血，专家不愧是专家。

专家们分析的头头是道，地产领域的其他人也都没有闲着。

年关将至，是售房的大好时机。

在华夏，过年是一个非常重要的节日。