第543章 【早不是你的天下了】（2 / 5）

最近一年多，新时代集团在土地购买上，没有以前那么激进，但也保持着香港地产商前列水平；其根本原因，还是因为‘钱，不够多。

陈斌点点头，说道：「由于地产大旺，我们公司的利润源源不断的产生，确实可以加强土地购买了。不过现在各大地产商纷纷胆大追高，官地拍卖会也不是那么容易拿地了。」

这倒是实话，行情越好，越有人追高购买；行情越是差，大家越是胆小谨慎。

不管怎么说，新时代集团会在这三年尽可能的加强土地储备；至于九六~九七，自然不会去追高了，本身那一年半是最后的疯狂，相反还得趁高出货。

所以说，最近的官地拍卖会，若是有好的地皮或豪宅地皮，新时代集团会尽可能的多拿一点，毕竟有大量的现金流袭来。

香江的地产，目前还是占据着集团的绝对利润来源，新时代集团虽然已经多元化成功，但海外和内地的投资，目前还没有产生太大的回报。….

比如曼哈顿的物业租金，每年确实有十亿多的租金纯利，但那笔投资的利息就需要支出近四成，八幢摩天大厦目前的年回报率是7.5%。这还是低价购买的情况，否则估计只有4~6%的回报率。

所以说，美国老的钱不好赚，前世内地大量的华企在2010年以后大举购买曼哈顿写字楼，当时正是价格高的时候，结果亏得底裤都不剩。还有企业来香江购买物业和地皮，几乎没有赚到钱的，成为香港地产商的韭菜。

水平实在太差！

深层次的原因，其实就是刚刚改开没有多少几十年，大家的国际商业眼光还没有培养起来。

和大家聊了一下公司地产的大方向，大家信心十足的离开办公室，投入到工作当中。

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()跑马地，豪东酒店。

15楼卡拉ok包厢里