不是最大的法宝，新时代集团最大的法宝就是林祖辉这个灵魂人物。
集团只有大方针对了，才能高效发展。
好比李超人，他前世因为太过重视海外的投资，也造成了一点影响，因为海外回报率太差了。比如他在澳大利亚、马来、泰国投资的电讯产业，全部以亏损出局，而且并没有取得预料的成功。就是在加拿大、新加坡投资的房地产，回报率也实在低。当然了，若是他的现金非常充足，这样投资倒是无所谓，关键是那个时候的香江和内地都还容得下那些资金，就有些可惜了。
更惨的是怡和了，从1984年至1994年这段时间，海外投资效率低、回报率低，结果看香港地产发展非常好，1994年又调头回来。可惜那个时候，华资实在太强了，以至于置地在豪华地皮、机铁站上盖物业，纷纷被华资地产击败，颗粒无收。
林祖辉综合这些信息，就决定在1991~1992年，新时代集团减少海外投资项目。至于英国的电讯，那是必须投资的，毕竟一旦做出，那回报率就非常高了。
恒金投资和新时代集团不一样，恒金投资属于林祖辉的个人投资公司，资金比较充足，所以可以考虑一些海外投资，例如抄底欧美写字楼，但也不会抄底超过30亿港币，而且还会采用七成贷款。
重要的是，前世李超人在明年购买了一幢纽约曼哈顿中心大厦，一半的权益还不到5亿港币；而这幢大厦，足足有38层高。如果是在中环，这样一幢大厦起码20亿港币！
......
下午，陈斌一脸高兴的神情，走进林祖辉的办公室。
坐下来后，陈斌来不及喝茶，便汇报道：“老板，荃湾杨屋道那两幅地皮已经通过换地权益书，全部从港府手中换下来了。不仅如此，荃新天地商场西侧的地皮也如数换了下来。我们在那片区域，半年下来足足换下100万平方尺的土
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