道转澹，不过开发商可以选择拆卸工业楼宇，改建写字楼。港府亦开始接纳‘综合工业及办公室楼宇’的新概念，准许工业地产权持有人向城市规划委员会申请更改土地用途，兴建工业及办公室两用的大厦。
所以，黄氏父子花2.1亿购买工业用地，也就可以理解了。
拍卖会结束，黄氏父子来到林祖辉面前，黄廷芳笑着说道：“林生，今天似乎对这三块地皮看不上？”
其实林祖辉都有参与到最后三四家竞标的时候，不过联系林祖辉一向的地产大好友，今天表现自然可以算差，毕竟都亲自来了！
林祖辉回应道：“工业、住宅用地，都需要考虑短期的价值利益，不像商业地皮。不是我看不上，而是黄生太厉害，佩服佩服！”
有点虚伪，明明别人买贵了三四成！
黄廷芳内心有些得意，上次最后关头失败，他还是有些后悔的。不过这次总算找回一些面子，没有玷污自己的这个‘地产大好友’的美誉。
“林生，花园道地王听说本月就要放出了，要不我们两家联合起来，就是十拿九稳的事情。”
打不过就加入，也是黄廷芳的真实想法。
商界没有永远的仇人，只有永远的利益，更何况大家也不是仇人，只不过是在拍卖会上竞争而已，是不可能结仇的。否则，那香江的仇人未免太多了。
不过，林祖辉沉默了一下，犹豫的说道：“不瞒黄生，最近形势有些复杂，我们的投资转为保守了。所以，我们两家公司的投资策略不一样了，所以合作不了！”
黄廷芳一愣，说道：“林生说的是...？”
他觉得林祖辉有些杞人忧天，不过没有说出来。
林祖辉点点头，并说道：“这事我拿不准，所以花园道地王对我们来说，实在投资太大。不好意思了，黄生，两次拒绝你的好意！”
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