包括工人公寓、工人住宅、干部住宅等居民区项目。
目的是要解决在京工作职工的住宿难问题，更要解决未来企业职工的管理难题。
居民区配套服务方向将包括工人俱乐部、学校（幼儿园、小学、中学、职业技术学校）、综合型医院、活动广场、体育馆内部服务市场、园区储蓄、邮政，园区广播、园区浴室、园区后勤等等。
真正做到衣食住行生老病死全方位的服务和管理模式。
轧钢厂正在协调京城有关部门，要在亮马河流域打造集生态、居住、科研、教育、生产等一体化工业园区。
地皮来源主要包括申请、征调、置换、购买等方式。
李学武在同上级领的座谈会上也在讲这个事情，那些被兼并的工厂必须包含土地。
这些土地将会被轧钢厂与周边企业进行置换和销售，经济所得还是用于征地补偿和置换补偿。
另一个来源主要是跟计划中的工人住宅有关系。
工人住宅有区别于工人公寓和现正在建设中的困难职工住宅。
困难职工住宅是有限制和标准的，包括工龄、房屋情况、家庭情况等等。
工人公寓则是常规意义上的多人间宿舍，只是给单身工人临时居住的场所，并不能长期占有。
但工人住宅则是不同，李学武与景玉农做过充分的、深入的交流和沟通，在现有政策要求的基础上，制定了这一土地和资金的征集方案。
相当于商业住宅，但更具有时代化和目标性。
公寓就不说了，单说困难职工住宅，基本上是二十平米左右，不论家庭人数多少。
没有独立厨房和卫生间，没有基础装修和设备设施。
但工人新村计
划中的工人住宅楼就有这些，包括独立厨房、卫生间、客厅、阳台和卧室等功能区。
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