最高级的物业类型。
国内一些城市出于涉外安全的需要开辟了外销物业，外销房被人们看作是高品质、高档次的代名词。
随着国内经济的稳步增长，境外投资企业的大举进入，外销房的投资回报率十分可观，北金市最高可达20%到25%，外销房曾经成为市场上的热销楼盘。
尤其是房地产开发的初期，北金二环以内还有少量土地开发。
而这个时期的商品房，大都是外销房。
最开始，外销房只对港澳台侨胞、企业，以及他们在内地的家属开放购买资格，但内地的有钱人，也可以买到。
王林问道：“你说的外销房，在哪一块？”
房产经纪说道：“龙潭湖公园附近。”
王林道：“能带我们去看看吗？”
房产经纪一听有戏，便掏出自己的名片来，给王林他们每人递上一张，当他看到林妹妹时，笑道：“你跟林黛玉好像！你是不是林黛玉？”
林妹妹抿嘴笑道：“只是长得像！我并不是她！你认错人了。”
王林看了看他的名片，说道：“刘小山先生。”
刘小山笑道：“叫我小刘就行。”
从北向南行驶在东南二环，沿护城河拐弯处向西望去就能看到一个正在开发中的别墅群。
这个房产项目由多层、双拼等组成，占地2.1万平米，容积率1.1。
外销房就是贵的代名词，售价相当高，物管费更高，是普通商品房的三倍左右！
因为这些原因，外销房在后世并不吃香。
加上后来放开了外商购房的限制，二十年以后，外销房渐渐成了房地产开发商的弃儿。
但在改革开放前期，外销房是有钱人的不二选择。
沈雪笑道：“我还以为有房子看呢！这里还只是一片工地啊！”
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