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第486章 树懒公寓的附加服务(1 / 6)

看完现场的情况之后,裴谦让小孙把梁轻帆送到酒店休息,而自己则是回到神华豪景的办公室。

到目前为止,裴谦已经为树懒公寓确定了多重保险。

户型看似花里胡哨,实则一点都不实用;

为了防止被土豪看中,装修特意选用简约风格,避免豪气的“花园洋房”风格;

而且,买楼然后出租的这个模式,不管能不能租得出去,在几个甚至几十个周期内,都是不可能收回成本的。

一套房子带软装直奔350万,如果月租金定在8000甚至9000的话,即使一直有人入住,扣除保洁等各项开支,三四百个月才能赚回来。

在裴谦的记忆中,国内房子的租售比一直都不咋样,很多人之所以热衷于买房子,主要是看中了配套的户口、学区等福利,以及房子未来的增值潜力。

当然,房子本身是保值、甚至增值的,但只要裴谦不卖,房子本身的价值就永远都无法变现。

对于裴谦来说,房子的增值潜力是个负面因素,但房子再怎么增值,系统结算时也仍旧会按固定资产折算10%来计算,只要不贪,控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一半,就不会有太大影响。

所以,不管树懒公寓这个项目成或者不成,火或者不火,对于裴谦来说都是非常划算的。

当然,最好还是不火,这样每个月至少还能多损失十几万的租金。

仅仅这些对裴谦而言还是不够的,他还要用更多的办法来劝退目标用户,也就是那些喜欢小资情调的年轻人。

这个方法很简单,就是涨价,狠狠地涨价!

目前这样一套房子的租金,按照京州租房市场的合理价格来定位,差不多在6000左右,适合4到6人均摊,每人一千出头。

这个价格,比市面上的其他房子租金偏高一些,但考虑到是

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