第542章 【再入两幢大厦】（3 / 6）

占便宜’，岂是简单的道理！

所以，就连吴光耀的地产系高管们都感到有难度！

修焱兵犹豫了一下，还是说道：“老板，我会去试一试的！”

吴光耀笑着说道：“不要说试一试，一定要有决心！香港会所大楼毕竟年代久远，我相信这幢大厦的股东们，也不愿意待在这样的环境。至于地产商纷纷知难而退，无非有两个原因：第一，他们建造不出靓丽、豪华的大厦；第二，他们舍不得投资，也舍不得让太多的利润给香港会所。”

香港会所大楼既然是华商聚集的会所，那么一定不可能直接卖给地产商，唯一的途径就是合作开发。

地产商出建筑费，香港会所出地皮，这一点可能地产商都知道！

但是，怎么分配利益才是关键！

香港会所的股东们，肯定是要求修建靓厦，而靓厦投资自然就会很高；

简单来说，香港会所既要求地产商投资大，又要求地产商汇报低。

修焱兵试探性的问道：“五五分成？”

吴光耀摇摇头，心里想到，自己现在才知道前世的李嘉诚、郑裕桐等人的厉害之处；

他们在不知道未来的情况下，让利给合作伙伴之多，是很多人不敢想的；

也正是因为如此，那些有地皮的公司，才愿意和这几位合作！

比方说，前世的李嘉诚击败置地等公司，一举夺得地铁中环总站上面的高空物业权；

当时，李嘉诚成功的原因有两条：

第一，一改以往五五分成的惯例，地跌公司占股51%，长江实业占股49%，仅凭这一条就领先了其它地产公司。

第二，研究出地铁公司急需现金去修地铁，所以在投标书上面标明，所造商业写字楼全部尽快出售；仅凭这一点，就击败了置地只租不售的想法。

这一世，吴光耀的脑海