我们可能达成交易呢！”
施约克顿时感觉在吴光耀面前，低了一筹；
自己大眼前的人二十多岁，居然感受到如此压力！
施约克本想说，太古船坞是非卖品，但是这样一来，岂不是让桑达士和祈德尊两人看轻了自己，连价格都不敢说，又不是成交！
想了想，施约克说出了一个天价：“如果吴先生要买，15亿港币也不是不能考虑！”
施约克心想，太古船坞一共是230万平方尺，按照650港币每平方尺的价格，吴光耀绝不会这么傻；因为这块地皮的大部分，港府只会同意是住宅用地，而自己全部按照高级商业用地卖出，吴光耀要真买了去，绝对亏本。
事实也是如此，吴光耀摇摇头说道：“施约克先生不买就不买，何必说出一个天价来应付我，650港币每平方尺的价格，那是商业用地，而且还得是中环和尖沙咀才有这个行情。侧鱼涌这边的地理位置，连湾仔、铜锣湾、北角都比不上！”
此时，港岛的地价和房价目前如下：
中区和九龙尖沙咀的商业地皮，价格浮动很大；
比方说中区填海地段那块地皮，只有5.3万平方尺，但是吴光耀花了2.8亿港币，合计5000多港币每平方尺；
比方说尖沙咀的蓝烟囱（20万平方尺），前世郑裕桐在1971年用了1.3亿港币买下来，合计650港币每平方尺；这一世吴光耀在地产低谷期，只用了7500万港币，着实坑了太古洋行一把。
比方说，尖沙咀的梳士巴利道的地王，成交价2000港币每平方尺，比蓝烟囱的价格还贵很多，因为这块地皮做游客生意非常的方便。
其它像中环皇后大道深处的商业地皮，以及九龙油尖旺地区的商业地皮，差不多也就六七百港币每平方尺。
住宅地皮和物业方面：
九龙
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