第432章 【尖沙咀的变革】（3 / 4）

最后，从整体效果来看，就是一个帆船形状、一个c字母形状、一个z字母形状，共同组成了‘新世界中心’。

当这个效果图出来的时候，港岛的人无不为他欢呼！

太靓了！

其实，这里面有吴光耀的一个构思：帆船酒店象征着乘风破浪、c字母形状象征着英文china的首写字母、z字母形状象征着拼音中国的首写字母。

吴光耀想用此表达，自己对祖国的拳拳爱国之心。

可惜，能理解自己的又有几人呢！

恐怕新世界中心的含义，还会埋没二十年。

考虑到在兴建过程中，各项成本会逐渐增加；

吴光耀预估，整个新世界中心修建费用预计在5亿港币左右（不封顶）。

要知道，长江中心的建筑费才7000多万港币；

其实很好理解，建筑材料费、人工费会在这几年大量增加。

建筑费增加的同时，地产业自然也是水涨船高，毕竟资本家永远不会做亏本买卖；

据吴光耀所知，今年的中环甲级写字楼每月租金为1.24港元；

但是到了1972年底，中环的甲级写字楼月租金将达到5港币；

五年间，中环的甲级写字楼租金涨幅为400%。

而长江中心在1968年的租金预计为3500万港币，但是到了1972年，租金可能达到1.2亿港币。

只需一年，就能把所有的成本赚回来，这是何等的高回报！

当然，长江中心在五十年代末，就开始了修建，当时地皮和建筑费低了太多太多。

.......

长江实业同时修建三个大项目，分别是新加坡的长河商业综合体、中环四幢商业大厦（甲级写字楼）、新世界中心；

而资金方面，陆陆续续的有3