孙大海这次出来时先到了香江,通过翻阅文件中他已经获悉,公司在距离罗湖口岸五公里左右的位置找到了合适的建校地址,就在深圳市人民医院与东湖公园之间,距离罗湖口岸仅有十分钟的车程。
那里不仅环境优美,交通便利,周围的市政设施完善,无论是在此建设英才分校,还是开发成香江职工的生活区,都有非常明显的优势。
这个建校计划原本打算做进明年的计划中,现在孙大海到处划拉项目凑数,所以把这个方案也算上了。
英才分校计划,目前就是这三份。以首都英才学校的建设成本为基数计算,每个分校不算土地成本,建筑费用在五千万到七千万元之间,其中含主体建筑、生活区,以及运动场等全部附加建筑。
用于建设学校的土地不同于普通的工业或商业用地,价格极低,为鼓励建学,政府几乎是半卖半送。
因此,别看三个分校新建计划总共需要三百亩以上的土地,但其实却用不了多少钱,比孙大海看中的那六十亩试验田都要便宜许多。其最大难度在于政府的审批,而不是成本。
孙大海看看了高屹做好的记录:三环旁试验田一块,面积六十亩,用于修建总部大楼(需要做土地用途变更)。
水锥子公园南门外,住宅用地一块,六十亩以上,具体面积待协商,这里将修建职工宿舍区,其中含职工公寓楼两座,用于接待来自各地的系统内员工,即企业招待所的升级版。
大青山开发三期用地(承包),以及附属的路桥建设。三亚项目的新增海洋馆(名称待定)项目。还有就是新增三所英才分校的计划。
这些项目的价值加起来,孙大海估计要十个亿出头,剩下就换成人民币好了。按照1:4.2的外汇牌价,估计最后能有几个亿的人民币在手里备用。
这些项目真要一个个的进行谈判,在一年的时间内能完成,
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