有下降。
现在轮到文兴做主，为未来大厦招商招租了。这时的他，了解到公司不少真实情况，所以不必像朱丽花当年那样小心谨慎了。
既然公司现金流充沛，大量利润正在被源源不断创造出来，所以文兴可以根据公司要求，大胆操作，将门槛提高，不再过于在意空置率的影响。
谁知这样一来，反而使得未来大厦招商招租工作顺利了不少。多家实力强劲的公司，都整层整层的租用了办公楼。
裙楼的商户，更是云集了多家国际顶级品牌。趁现在太古广场还没有招商，六大蓝血，八大红血，居然在这里凑齐了。
其中路易威登和乔治阿玛尼均在未来大厦开设了他们在亚洲最大的旗舰店。受此影响，香奈儿、i、prada、爱马仕、纪梵希等几家，也纷纷跟进，将店面升级为旗舰店的标准。
除了这些品牌，像fendi、菲拉格慕、diesel、dunhill、hugoboss等国际知名一线品牌也纷纷进场，其中还包括前世孙大海前世最喜欢的男装品牌杰尼亚。
这还只是服装服饰方面的品牌，购物区中还设有钟表首饰、香水化妆品、儿童用品、影音器材、户外运动用品等分区。
未来大厦裙楼地上共有四层，地下两层，购物区的营业面积接近三万平方米。这营业面积在寸土寸金的香江还算是可以，但喜欢高大上的孙大海知道后，也只有呵呵了。
因为面积不足，所以孙大海只能悻悻地取消了他开设汽车和家具展厅的计划。
同样因为这个原因，所以文兴才能在供应面积有限的情况下，提高进入门槛，从而将底商的档次大幅提高。
未来大厦裙楼划根据顾客需求划分出不同的主题区域，这些分类都是孙大海根据前世经验总结出来的。顾客在选购某一类商品时，还可以参考其它类别相同档次的商品，相互间也形成
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