“现在人们的生活比以前好了，对于房子的要求也高，所以我准备在海边建设高级小区，海景房加上高级小区的配置，再配上大平米的房型，来吸引秦海市的精英人群，我觉得效果应该很好，郭哥说你对房地产很有想法，不知道你觉得怎么样。”那人说道。
王洋笑了笑，这是要考我啊！
“首先，现在的人们生活却是是比以前好了，但是远没有你想象的那么好，还有很多人为了生计而发愁，也有很多的人家，在城市里没有自己的房子，还在租房，所以说房子对于很多人来说，依然是一种奢侈品。”
“其次，秦海市作为海滨城市，也是旅游城市，海自然是卖点，但是本地人对于大海并没有那么大的兴趣，当然谁都想每天一拉开窗帘窗外就是大海，但是海景房与普通的住宅楼之间巨大的价格差距，很容易让人望而却步。”
“第三，海景房固然风景好，大户型固然住着舒服，但是因为我刚说的第一点，很多人对于房子并没有那么多的要求，他们也没有经济实力对于房子有那么多的要求，所以房子对于他们来说，虽然重要，但是也不是越大越好，越豪华越好，对于他们来说，只有有，和没有两种情况，所以对于大多数人，他们只想有一个家，而且现在很多有钱人都在郊区住别墅，那里的风景环境一点都不比海边差，他们有什么理由放着别墅不住来买价格堪比别墅的海景房呢？”
“最后，也是最重要的一点，海景房距离海边太紧，也不能全算是优点，海滨城市本就潮湿，如果在住在海边，湿气那么大的话，可能会引发类似于风湿，湿疹之类的疾病，这些本地人几乎已经达成了共识，所以海边的房子，恐怕很难卖给本地人。”
王洋列举了几条自己对于秦海市房地产的认识，说得那人哑口无言。
“那照你这么说，海边的房子就没有销路了是吗？”另一个人问道。
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