有六间学舍，五间都空置着，只有最东边那间学舍里住了一名书院学生。这学生姓刘名简，出身府吏之家，母亲又心思灵巧，故家境颇为殷实。但这样的家境负担道学院的束脩加上习练内家功夫的消耗，也是十分勉强，为了省些资费，于是住在这旧学舍里。
刘简素来觉得这地方过于冷清，见到有人住进来，迎接得十分热情。李蝉化名李澹，问过刘简故乡在黎州北边的景川，便自谓黎州南边的清陵人士，选了最西边的学舍住进去。
清心院的六间学舍被一道月门隔成东西各三间，刘简见到李蝉选在了西边，便知道这位新住客大概是个好静的人。
西院虽然破旧，地方却不小，学舍前边白墙黑瓦围出长五丈，长十二丈空地，铺以青砖，是用来练武的地方。院角栽有一株三人合抱的大槐树，恰逢日沉时分，霞映墙红，树荫阶绿，十分幽静。这时节凉热适宜，又没有蚊虫烦扰，正适合山居。学舍内陈设简约，隔为前后两屋，前屋有桌读书，后屋有床睡觉。这里定期有人打扫，只在角落处积了些灰。
李蝉带来了现成的床褥，略作清理后，铺好床，把几个木箱推到床下，收拾个大概，眼看到了晚间吃饭的时候，便找到东院的刘简，一同去了趟斋堂。
李蝉身边带着一伙妖怪，就算有些妖怪可以靠着汲取天地元气而辟谷，他日常的饮食消耗也比常人大得多。不过这问题也好解决，在斋堂吃过饭后，李蝉找上管理斋堂的斋长，送上一些财帛，以自己练武消耗甚巨为由，请斋堂的杂役每日送些饭食去清心西院。
那位斋长自己就练过一阵子玄明观的《龙象拳》，练得最狠的时候，每天食肉十余斤，一个多月吃了一整头牛，自然不疑有他，收钱应下李蝉的要求。
如此大略解决了衣食住行的问题，回到清心西院，天色已暗。四近无人，李蝉打开画卷。有了扫晴娘和红药帮忙，只片刻过后，学舍被收拾得井
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