金，买个所谓的“楼花”，就可以进场交易该楼盘，所以当时的楼市，已经发展到不是一个单位一个单位的买卖，而是一栋楼一栋楼的买卖。
不过从去年开始政府加强了这方面的管理，同时对买卖“楼花”课以重税，这种情况才稍微好了点，至于记得那几个楼盘的交易情况么，那是因为，我刚才举例的那三个楼盘的交易，都是我们律所参与过的案子呀。”
经过后世信息轰炸的谭振华，听完这些，顿时从中间嗅到了一丝不寻常，他觉得在其中一定蕴藏了某种机会，至于到底是什么机会，他还不能确定，但是这不妨碍他趁这个机会再多了解一些内容，于是他继续以求教的语气问道：“那这个订金，也就是楼花支付以后，后续的款项怎么付呢？”
“当然是银行贷款啊，前几年的时候，由于楼市的一路上涨，银行对于房屋的抵押贷款估值一直偏高，有些小银行甚至能贷出估值的90%，但是从去年开始，这个情况发生了一些变化，楼市的涨势趋缓，大部分的情况下能贷款的金额只有估值的60%左右，而且贷款的利息也从78年的大约6.7%涨到了去年的21%。”
“利息多少？”谭振华听到那个数字吓了一大跳，他以为自己听错了，连忙追问了一句。
“21%啊，这是去年年底时候创下的最高峰了。”余鹏夏答道。
谭振华就是再没有金融知识也知道这个贷款利率的可怕，在他重生之前，银行只要推出5%以上年收益率的产品就会被瞬间秒光，1年期的定期存款利率大概只有1.5%……
谭振华心中已经有了答案，现在只差最后的证实，于是他问道：“说了半天，那香江人平均一个月能挣多少钱，他们买得起房吗？”
余鹏夏叹了口气道：“香江人一个月的平均工资也就2000-3000元，买房当然是非常吃力的，现在利息又涨这么高，就更困难了。
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