《新税法》公布后，财产税正在成为联邦政府最重要的收入。
南部非洲已经开垦的土地面积大约3500万公顷，看上去挺多，实际上仅占可开垦土地面积的百分之十一点多，还有很大的发展空间。
如果不理解3500万公顷有多大，那么可以换算一下，18亿亩耕地，大概就是1.2亿公顷。
换句话说，如果南部非洲把所有可耕地全部利用上，那么就是差不多3亿公顷。
3亿公顷，大概是300万平方公里，美国的可耕地面积大概是1.88亿公顷。
所以南部非洲为什么鼓励农场主购买土地，即便是在已利用土地不增加的情况下，南部非洲这3500万公顷，每年就可以收到大约1.4亿兰特的土地税。
刚刚过去的1921年，南部非洲联邦各级政府的财政预算，加起来也就1.4亿。
按照这个标准计算，即便南部非洲联邦政府不再提高土地税，如果南部非洲的3亿公顷全部卖出去，联邦政府每年仅仅是土地税就能收到12亿兰特。
这还没算城市居民的财产税，以及其他商业税收呢。
这里的财产税不仅仅是农场税，城市居民的房产也在财产税的范围内，一栋价值1000兰特左右的房屋，每年要缴纳20兰特左右的房屋税，交不起税，或者是不缴税的人，联邦政府有权将房屋没收。
所以南部非洲，大概率不会出现房姐或者是房爷，不是房产不值得投资，而是投资房产带来的收益，远远不如投资农场或者是其他领域，比勒陀利亚买个面积不大的公寓就要1000兰特，同样一千兰特，去维多利亚州或者是迪亚士州差不多可以购买一个面积一百英亩左右的农场，如何选择似乎并不是一个太复杂的问题。
《新税法》实施后，菲利普终于体会到什么叫财大气粗，海军想购买新型驱逐舰？
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