建筑面积与净用地面积的比率，比如小区占地面积一万平，建筑面积两万平，那么容积率就是2。
多层小区的容积率一般在0.8到1.5之间，而这种新式四合院的容积率则在1.2到1.6之间，单从容积率而言，甚至比普通多层还要高，这就保证了土地的利用率，在八十年代之后很长一段时间，多层依旧在京城住宅中占很大比例。
“从单独的一个院落来看，你这个项目的确做到了这些，不过你有没有考虑到，北京旧城区的四合院都是连片的建筑，单独一个院落好解决，这种模式能不能进行大面积复制？”在院子里转了一圈儿，又从楼下走到楼上，楼上走到楼下，吴委员又问道。
“吴委员，小林才大一，就算之前自学过不少东西，基础打得不错，但您这个问题可是已经涉及到城市规划方面了，小林应该还没学过吧？”胡忠平知道这个问题不好答，生怕林楼出篓子，出来帮他解围了。
“没关系，这又不是考试，随便聊聊还是可以的么！小林，你也不要紧张，想到什么就说什么好了！你这个项目设计的不错，很有亮点，你这些图纸先放在我这儿吧，下次开会的时候，我给他们看看。”吴委员从七十年代就开始关注如何保护北京古城的问题，也是相关委员会的重要人物。
林楼拿出笔，在笔记本上开始画图，“老北京城的四合院和道路形成了鱼骨状的布局，作为北京人世代居住的建筑形式，布局严整连片成章的四合院，形成了四通八达的胡同，由此产生的胡同文化，构建了老北京的城市文脉。”
“这是一个很严谨的结构空间体系，所以对这样一个形态，应该在新的建筑里面保留它的秩序，在新的建设里面要有它的完整的体系；在改建的过程中也应该遵循成片整治、成片建设的原则，保持这一片的完整性。”
“但也不能完全模仿原来的模样，而应该抽取传统空间形态的原型，用
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