“在这不远处，还有在七十年代曾经办过真正满汉全席的金冠酒楼，这些餐饮娱乐场所为来海运大厦购物的客户提供了便利，同时来这里用餐休闲的客人也会顺道去商场内购物，两种业态形成了很好的互补效应。”
“从建筑风格上而言，海运大厦没有修饰过的水泥梁柱，黑铁木框玻璃门，一切以实用为目的，但设计流线型，隐隐地承袭了包豪斯风格。”
“1969年第一座大型购物中心玉川高岛屋在东京开业，新加坡大型商场出现于20世纪70年代，而海运大厦早在1966年就开始营业，可以说是亚洲最早的购物中心。”说道这里，许文彪脸上满是自豪，身为香江人他也是与有荣焉。
“1966年海港城第一期开幕后，1969年第二期马可波罗香江酒店商场开业，第三期海洋中心于1977年相继登场，三期工程结束海港城总面积达到了十七万平方米。”
“在1979年之前，香江只有海运大厦这么一个购物中心，而到了1979年之后，随着香江地铁正式通车，标志着香江进入以轨道交通为主的大都市行列，购物中心的发展开始步入崭新的时期。”
“地铁通车使香江的交通便利性有了革命性的提升，跨区交通时间大大缩短，过去上小时的路程可以缩短到不到半个小时，极大地扩大了市民的活动范围，并鼓励跨区购物消费，从而为购物中心的迅速发展提供了基础。”
“香江地铁通车才区区七年不到的时间，但私人兴建的商业地产总面积已经接近一百万平米，而且落成后的购物中心生意都非常好。”
“其中最有代表性的就是太古城，太古城囊括了商业、居住、办公等多种功能，是一座标准的商业综合体，其中商业部分太古城中心商场拥有十万平米的面积，全部由太古集团持有，对外出租或者自营。”这种最有价值的资产，开发商一般是不会出售的。
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