第321章 吴总（二）（3 / 4）

几家店，挑中一双运动鞋，事后便跟吴老板一起坐车离开，前往当地小茶馆喝茶聊天。

两人面对面坐着，吴老板亲自泡茶，交谈的话题无非绕着生意聊，偶尔也谈到事业和声望重回峰顶，正如日中天的老范。

搞房地产生意，开发商自己掏两成，外面借三成，再加上预付款的五成，用十成的资金做着十五成的生意。

说白了，就是指开发商真正掏出的资金挺少，这也是龙城集团凭借手头那些钱，在近两年疯狂拿地扩张的秘诀之一，宁愿付利息贷款拿地，也不愿耽误发展机会，少拿了其他土地。

想要让整个生意周转起来，靠的自然是购房者们的大力支持。

今年以来，七十城均价都在涨，涨得越多，购房热情也越高，从城市化水平来看，包括范连城在内都不认为短期内房价会跌，只要经济不出问题、国际环境不出问题，大行情至少也该有个五年左右。

官方态度显得纠结，对他们这帮开发商来说是好事。

放眼从拿地到买房的全部环节，除了没买房的那些人，大家都是赢家，所以范连城也曾公开建议年轻人，如果有实力，不妨趁着利率下降，先贷款买套房。

吴老板同样有家地产公司，规模不大。

他入场迟了，没敢投太多，就在四九城投了三个楼盘，跟范连城这些地产商人不同，吴老板准备开发完留着收租，只租不卖，位置都在三环，城东两处，城北一处，规模都一般。

范连城跟吴老板聊完，见缝插针，帮自己当初为了装修后滩滨江公寓和悦榕壹号时候，顺手盘下的装修公司，接下这笔单子。

楼市那么红火，他的装修生意也在扩大，平日主要接精装楼盘单子，活多到忙不完，一直在招人。

中午没在吴老板这边吃饭，闲聊完就先走了，满肚子茶水，途中被公共厕所的迷之气味熏到反胃。