查家是以染织业起家的财团，80年代，香江劳务成本上涨，纺织业萧条，查家便与新世界等地产商合作发展厂房旧址物业，双方关系较好。
这次，新世界所控有的香港兴业16％权益，实际上是控有该集团在愉景湾的多期发展权。
当时，传闻新机场已确址，大屿山（岛）将会修建海底隧道及跨海大桥和港九连通。
市场认为发展愉景湾将是一项极有预见的投资。
郑佳纯初试啼声，已是不凡。
同月，郑家纯斥资7.44亿港元，收购基立实业全部股权。
基立的主要资产是位于半山区梅道的物业，若将其拆卸可建豪华住宅51.74万平方英尺，则每平方英尺楼面地价（注：是花园式洋房）为1438港元。
这在当时，属昂贵的地价，物业要待1992年后陆续推出，连利息及建筑费用，成本估计为每平方英尺2300港元。
不少圈中人认为依眼下的楼市涨幅，到时候只有微利；还有人认为，若遇政治风波，地产会堕入谷底，到时候新世界将会血本难回。
地产是很大的赌博——在这点上，郑佳纯的“冒险精神”不让其父。
郑佳纯认为地价总是愈来愈贵，不怕买贵，就怕买错，半山是传统的高尚住宅区，与新世界奉行的高档路线相吻。
郑宇彤这次邀请吴见夜，便是因为翼望集团旗下的余之投资是新世界的第二大股东，现如今纯官上位，便是几个大动作，郑宇彤希望能够得到吴见夜的支持。
而这次郑佳纯亲自过来陪着两人打高尔夫，其实也是这个意思。
“重在坚持，纯官的决定，我没有什么意见，房地产业始终是香江的支柱性产业之一，在以后的发展中，肯定会越来越好的，不过这其中的发展道路肯定不会是一帆风顺的，纯官如果能够坚持住，我看好这项投资。”吴见夜
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