每天早上一睁眼我就琢磨去哪家银行借贷款，”余厂长道，“当初纯粹迫于市里压力跟郜更跃合伙做房产，压根没想赚钱，如今回本还有余粮我已经心满意足……”
“如果打包转让，资金怎么到位？”方晟截口问。
“打包协议生效后先付百分之三十，转让手续办妥后付百分之四十，剩余部分再隔三个月结清。”
“时间拖得太久，不能由着他们！”方晟断然道，“我不管转让手续要办多长时间，总之从协议生效起六个月内必须付清全部款项，这个要求对国腾油化来说并不高！”
“好，好，我马上传达方市长的指示。”余厂长连忙应道。
二是职工宿舍区房产开发，前期从市委到南泽厂已形成共识，那就是委托房产公司进行开发，这样既不占用生产资金，又不承担市场风险，还能凭空拿一笔不菲的转让费。
但职工宿舍区安置补偿矛盾也相当尖锐。
一方面是历史遗留问题，宿舍区里有外厂人员、职工子女租住；另一方面宿舍区至少三分之一住户属于困难职工，安置远了人家不乐意，就近安排又付不起差价款。
宿舍区住户们早早听到风声，对补偿款有很高的预期，有的扬言不满足条件就誓死不搬，与宿舍共存亡！
汇报到这里，余厂长为难地说：“厂里是打算通过搬迁对困难职工有个补偿，但要价太高的话确实负担不起，我们还指望转让费充实资本金把家底子做实呢……”
方晟道：“房产开发权转让出去了，搬迁费应当交给开发商谈，南泽厂不要介入！市场化产生的问题由市场解决，搬迁费用谈不成是开发商的事，你只管把转让费揣进腰包，当然，这样不可避免会影响转让费要价，但与头疼的搬迁户谈判相比，少拿点钱也值。”
“方市长说得对，我们是要改变过去国企大包大揽的作风，凡事用市场经济理念来衡量
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