“唉!”
李逸辰叹了口气,说道:“老袁,既然话都说到这个份上了,那咱们就这么定了吧。
你拿出5000万,我跟王老弟一人再拿5000万。
这样咱们三个人就能凑出来1亿5000万。
按照二环路那边现在的地价,我估计砍到5000块钱左右一个平方,还是没什么问题的。
这样,咱们的钱就差不多可以买上三万平方左右的厂房了。
当然,还要加上那些厂房附带的院子。
之后,咱们可以把这些厂房拿到银行做抵押,贷出一部分款项来,继续在二环路两侧购买那些厂房。
按照这种操作模式,到年底,咱们大概能拥有十万平方左右的土地跟建筑物在手里。
如果拆迁政策出来了,按照省城最近的几大拆迁方案来看,一平米达到8000块钱左右还是有可能的。
刨去需要支付给银行的利息,以及在这个过程当中产生的人工费用,咱们差不多能有2亿5000万左右的收益。
当然,这个数字是建立在年底拆迁政策就要出台的基础上。
一旦年底拆迁政策还无法出台,那么,咱们势必要为此多支付不少利息给银行。
但是,凡事有利则有弊。
时间充足了,咱们也可以继续把咱们的雪球滚大下去。
所以说,只要最近一两年之内有出台这个拆迁政策的可能性,咱们的这个计划,想不赚钱都不可能。”
袁成丰笑道:“老李,既然我已经把5000万拿出来了,至于这其中究竟要怎么操作。就看你自己的了。”
没理会袁成丰,李逸辰转头对王超说道:“王老弟,物流园那里,我之前打听过,西城区需要支付给靠山屯的安置费用,大概在1亿7000万左右。
加上购买土地的各种税费,
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