占耕地，清理和整顿在建和乱建的项目。一套组合拳下来，造成了华夏房地产企业的第一次危机，很多靠贷款拿地建房的房地产企业因此而倒闭。其中最有名的就是孙宏斌的顺驰。
要知道，如果不是这次危机，顺驰可能就超过王石的万科，成为当时华夏房地产第一企业。但天不假年，他的运气太差了。
另外，房地产作为国民经济支柱，它发展缓慢，也造成了一大批原材料企业的低迷，甚至破产。其中最具代表性的就是戴国芳的铁本。一个原本应该拥有超过840万吨产能，媲美宝钢的大型私营钢铁集团就仿佛流星般消失了。
铁本的死，给华夏私营企业界留下了一个没有人能够回答的问题：政治是什么？
不过郭守云倒是对此有自己的看法，这个民营第一钢铁巨头的消亡代表着，20世纪末，民营经济‘草莽时代’的结束，通过政策擦边球发家，进而崛起的企业家越来越少；以马云、马华腾、李彦宏为代表的高学历，高技术的第三代企业家开始成为华夏经济界的新代表。
“你的分析确实很有预见性，我也同意。不过你认为华夏的房地产市场会出现大跌吗？”
唐文芳沉吟片刻后，摇了摇头。
郭守云笑了笑，“为什么？”
“国家经济发展，会促成城镇化比率的不断提升。目前世界经济发展良好，华夏虽然出现了经济过热，但并没有出现经济危机的迹象，也没有经济倒退的可能。所以，城镇化率仍会继续提升。而目前华夏03年的城镇化率只有40.53%，距离发达国家普遍80%的城镇化比率，仍然差了近一半。”
“…这一半需要多长的时间追赶才能实现暂且不提。但起码在华夏的城镇化比率没有停滞前，房地产市场的发展也不会停下。不过，即便是不断发展，中间也不会永远一帆风顺，中间出现几次低谷才正常。”
“就比
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