东城的发展计划，首先抛出的一块土地实行暗标，价高者得。
苍妙最担心的主是利润，因为大多数的职能部门工程已经被压榨到最后一滴血，所以什么都不会给承接项目的公司所剩下。
饭吃完之后，苍妙把这块土地的详细资料交给了方长。
打开规划文件一看，计划中明确提出要承建市教育局下属教科所办公楼，看划出的面积，一楼办公楼也用不了的四十亩土地吧？
看出方长的疑惑时，苍妙马上说道：“办公楼只有两栋，一栋是教科所的办公楼，另一栋是市教育电视台的办公大楼，总占地不足五亩，剩下的三十几亩土地，全部规划为家属小区的住房。这是这块地当中指定性的建筑。地理位置不作任何更改，没有任何的商量余地！”
“两百多亩地，拿出四十亩来弄一个教科所，好像不是太大的问题吧？”
听到方长的话后，苍妙马上叹道：“你没有接触过地产，可能对这一行不是太清楚，所有人都认为地产公司躺着挣钱，但是吃瓜的永远看不到的是上涨的成本，还有地理的位置。而且在我这么缺钱的情况下，教科所这个项目是需要地产公司来垫资的，验收合格之后，再付工程款项。其余的项目同时开建的情况下，我哪有这么多钱来同时进行呢，再加上一个垫资，弄得不好，我就会像你说的那样，随时跑路。更何况，根本没有银行愿意贷款给我们。”
“暗标的话，楼面预价是多少钱一平？”方长突然话题一转，问道。
苍妙说道：“我让市场部做了前期的数据分析，给出的楼面价格在六百到一千这个层面，楼盘出售均价不会超过两千块。而这两百亩的土地的地价和活动资金大约需要将近三个亿。达森建材市场和我的车行抵压出去，再加上我手里所有的不动产，免强能达到这个数目，可是没有一家银行愿意承担这样的风险。这就是我头疼的地方。”
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