落败就成了仇家,那谁还做生意。”
江夜明继续说:“莉姐你这人就是心善,总把别人往好处想。别的不说,你看咱们去旧建材市场招商的难度就知道了。另外我已经听到了风声,说是华泰建材市场的老板侯大雷已经放话了,哪个重点商户敢离开华泰到咱们这里来,腿给打断!你听听,这简直就是流氓行径啊。”
招商,这件事还得细捋一下。
要说腾信建设的这个商业城,可不仅仅是盖了房子卖出去就算完事儿,他们还得负责后续的物业和市场管理。毕竟义丰当初使用的是返租的套路,投资商户将前三年的租金都返交给了义丰。现在腾信公司全面接管,那至少要把前三年的运营也得接管过来。
要不然,没了前三年的运营租金,腾信公司会赔得更多。
而且义丰当初还承诺了,三年过后要是商户愿意继续返祖,依旧可以延续合同,最长到十年。所以说腾信公司现在更要全力做好市场的运营工作,争取将这个建材装修市场一炮打响。
而一个新的市场想要红火起来,前提就是大批商户的入驻——没人经营你还混啥。在这些商户之中,最重要的那近百位“大户”更是各大商场争取的重点。
比如说全市最大的地板砖销售商就那么三四家,他们的行动直接影响到其他地砖商家的选择。要是这三四家“大户”都搬到了腾信建材装修商城,那么其余可能几十上百家卖地板砖的都会跟风入驻,到这里租赁房子。
同理,卖卫浴的、卖灯饰的、卖厨卫的、卖五金配件……等等,各个细分领域内都有这种领头羊商户。
这些人来商城越多,带来的商户也就越多,租房子的更多,那么房租自然水涨船高。整个市场于是繁荣起来,市场运营者(腾信公司)的收入高了,而房产投资者的房产价值也随之提升。
但也正是都知道这一点,所以大家对商户都是极力
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