林诚向父母科普介绍道:“城市综合体一共有五大形式,分别为商务综合体、商业综合体、生活综合体、单一综合体、综合体集群。”
“商务综合体一般是以酒店和写字楼为主导,不会出现住宅物业;商业综合体,则以购物中心为主导;生活综合体一般是指建立新城,住宅物业比例较高;单一综合体则为纯商业用途的综合体;综合体集群为一个以上的综合体集群。”
林诚继续道:“老爸,我们在滨河花园的地皮超过666万平方米,而且比邻花城天河CBD,区位优势极为明显,如果我们一旦完成滨河花园的城市综合体,那么将来所创造的经济利益甚至可能不比珠江新城差,并且可以彻底纳入天河CBD经济体系中。”
“所以,我打算做综合体集群,建立一个比邻天河CBD的商务综合体,再以大福广场为主体建立一个商业综合体,还要建立以老妈的乐万家超市为主体的单一超市综合体。另外,我们起家的老本行也不能丢,剩下的地皮最后建造一个滨河新城,新城囊括住宅物业、综合医院、中小学院校,和只隔了一条珠江的天河CBD无缝连接,让其成为花城市中心的核心部分。”
“嘶……”
林福荣、朱雪琴听着林诚那无比宏大的计划均倒吸了口冷气,这哪里是在做地产项目啊,简直是再造一座新的城市啊!
林氏光是拿下滨河花园那块地皮就已经高达三十亿了,如果再完成林诚口中的综合体集群的话,没有一百亿的资金绝逼打不住。
不过滨河新城的项目一旦完成,那么它带给老林家的回报肯定会超过一千亿,足以让大福地产成为国内的地产龙头了。
滨河新城项目风险无穷大,而收益则是无穷大的十倍,到底要不要干这一票呢?即使对林诚言听计从的朱雪琴也陷入了犹豫之中。
此时林福荣却拍案而起道:“干!就干这一票!人生
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