得已,捏着鼻子借钱给开发商,帮他们把产业托起来的?
这种托市,其实就是把房价往上托,因为,房企老板不赚钱,他就没有钱来还贷款,房子是开发商手上的商品,他们想要赚钱还贷款,就只能以更高的价格卖房,将所有借贷的利息损失,都加在房价里,最后坑害小老百姓。
微小型的房企,或许还能因为影响不大,资金链断裂之后,可能出现崩盘情况,大型的房企,国家根本不敢让其崩盘,因为一旦崩盘,就会导致一系列的产业,全部跟着崩,造成经济危机。
就比如渭南新城的工厂,其实,有一半产业,都是做的房地产建筑类,以及居家生活相关类的商品,他们的下线,关联着全国原材料提供商,也就是关联着以弄这些原材料为生的百姓。
这要是崩塌了,多少人下岗,多少人没有收入,没有饭吃,根本无法计算。
孙享福在后世和同学们聊到房价的时候,经常说,政策对于房地产行业无论怎么管控,都是无效的,房价,只会在政策管控中,越走越高。
真正应该管控的,其实是银行业。
银行,永远是我国最赚钱的企业,这是为什么?
因为,是银行催生了这些房地产企业,利用房地产企业,让百姓成为房奴,成为了他们赚钱的工具,银行在房地产开发商和买房者这里两头赚钱,没有受到盈利管控。
政府把地卖的高,是因为房地产开发商自己有钱买这些地吗?不是,房地产商,没有那么有钱,但是,银行有钱,他们可以借钱给房地产商用来买地,甚至,一个房地产企业,在银行的贷款能力的强弱,就是这个房地产商在市场上的实力的强弱。
有人出的起高价买地,政府自然就卖的高,地价高,房子的造价也就高,相应的,百姓买房子的价格,就高上天了。
而如果银行不按照预期盈利来肆意借贷给房地产商钱
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