智能住宅项目最早是雷霆科技的一个研究小组提出来的。但由于雷霆科技在这方面的技术力量并不强，而且内部资源又都集中在几个大项目上，所以一直都进展不大。
不过对于这个项目雷涛倒是十分看好的。他认为目前虽然世纪地产和雷霆建设将很大一部分力量投入到了民生房产的开发上了，但毕竟这些项目的直接收益并不大。就投入产出比而言是比较低的。
但另一方面，现在市场上主推的是那些豪华精装修拎包入住的商品房，在这方面虽然世纪地产和雷霆公司也占据了一定的份额，但毕竟由于主力在民生房产那边这个市场上的竞争力就要相对弱一些了。
雷涛判断，以高中低端市场来划分的话，事实上豪华精装修的这种全装商品房已经到了发展的瓶颈，事实上这些房子的同质化比较严重，产业优势无法体现，现在很多公司都在拼命的压低成本，还是打价格战。
但房地产的价格国家在宏观层面还是一直都控制着，地价却越来越高，房地产企业的黄金时代迅速退去，如今房地产企业的利润已经被压缩到了一个比较低的水平了。
科技日新月异的时代背景下，房地产也应该与时俱进以技术发展求突破。这个智能住宅的项目出发点倒是挺高的，他们的设想并非简单的加点智能化的噱头，而是真正的从整个房屋的建筑设计开始每个环节都将加入智能化的设计。
比如小区整体海绵化设计，智能储水循环利用以环保技术节约运营维护的成本。
又比如小区安保防控体系完全物联网智能化，形成多方位立体化的运转模式。
还有家居内设的网络管理系统，让住户可以通过手机app的远程功能控制家里的所有电器设备，并能实时接收家中设备运转情况的监控信息。主人哪怕在千里之外，也能像在家里一样开灯关灯……
这些技术设想的构思的确非常新颖
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