效益。”
许剑锋笑了：“我就知道你会有这样的担心，事实上东江的‘高尔夫走廊’就在高层的眼皮子底下公然开建，因为那都是地方利益的影子，也都是在当地政府视而不见，有关部门大开绿灯的结果。高尔夫球场对于地方政府来说，是招商引资不可或缺的形象工程。高尔夫项目或会占用绿地或耕地资源，但与随之带来的休闲度假旅游开发实现高端商业地产开发所带来的巨额利益回报相比，违法违规根本就不被地方官员放在眼里。又由于高尔夫项目面向高端群体消费属性，在吸引名人参与娱乐的同时会提升地方名气，吸引投资、地价房价的提升等。最终，地方得到的不仅是经济收益和gdp指标，官员也会因之获得不菲的政绩。”
“即便如此，用5000亩土地投资高尔夫也很难得到政府的审批。”
“所以问题的关键在于两个字：包装。”
“什么意思？”
许剑锋起身打开投影设备，对着屏幕上的3d模型图说道：“姐，请看，这是我找人做的天鹅湖体育生态公园虚拟模型图。它位于海天市区以北10公里处的天鹅湖，北靠3万亩的太阳山国家森林公园、南临三倍于西湖的天鹅湖，环境清幽、地理位置得天独厚。高尔夫球场内绿草如茵，会所、练习场、球道等设施一应俱全。整个体育生态园项目共占地面积5000亩，项目总投资约50亿元，包括具有国际锦标标准的18洞高尔夫球场项目，还有标准的滑雪场以及各种休闲度假旅游项目。”
“据我了解，现在的高尔夫球场基本上都是亏损的，少的亏几百万算好的，多的每年亏几千万，很多高尔夫球场都快撑不下去了。我们来算了一笔账，假设一座18洞球场的投资成本平均为15亿元，一家高尔夫球场一般需要购买2000亩以上的用地，加上场地建设费、会馆建设费、球场维修费等约需要30亿元。而球场一年的固定运营费用在两亿以
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