听松别馆是庭院式布局，前堂后寝，左右对称，由大门起，依次排列是小广场、门厅、正厅、后厅。两侧是花厅、书室等休闲之地。
接着是个大花园，然后是三进式内宅，由八个四合院落组成，尊卑有序。院落前后间以庭院，植花木作点缀。
凤菲的主楼设在八个四合院止中处。四周叠假山，凿泉池栽花植树，布列盆景，环境优美。
项少龙离开主楼时。大雪方停，月亮在云后露出半边脸蛋金黄的色光洒在变成银白色世界的园林里：顿使项少龙紧胀的心情松驰下来。
若能和凤菲在主楼上共度春宵，岂非人间大快事。
想到这里，项少龙吓了一跳，停在林木边，暗忖这么下去终有一晚会把持不住，和凤菲发生男女欢好之事。
有到周遭能怡情养性的胜景，更感宦海的险恶。
正心生感慨，悦秀而甜美的声音在身后向起道：“沈执事何事在这长站离不去呢？“
项少龙转过身去，这美女像月夜中的仙子般，盈盈而至，到两体快要相触时，才止步仰起吹弹得破的粉脸。含情脉脉地等待答案。
他当然不能告诉他心中所想的事。胡诌道：“我在欣赏这处园林的布局，设计者定是高手，能把里里外外的人工美和自然美合为一体，在有限的空间创造出无限的意境。“
就在此时，他感到主楼上凤菲闺房的窗子灯光明灭的闪了一下，醒悟到楼内人移到窗前。又闪到一旁，遮蔽了灯光，才造成这般情况。那还不知她正偷听他们两人说话。
祝秀贞闻言露出迷醉的神情，赞叹道：“沈执##□□说得真好，我只想到花木可寄情，例如对芭蕉以听雨，观果树以赏秋实，粉墙竹影，却从没想得像沈执事般透澈深入。“
项少龙微笑道：“秀贞小姐为何尚未就寝？“
祝秀贞牵着他衣角走到远离主楼一个水
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