会读博士,这么长的时间到底做些什么好呢?
他先统计了下自己的资产,持有的两只股票现在升值不少,不过还没到最高峰,等到06年才是抛出套现的好时机,现在拿出来有点亏了;商铺的价值也翻了一番还多,去年还有人要出一个亿购买,李尹诚没有答应,租金也涨到了每个月四十多万;前期剩余的现金加上租金收益以及咖啡店的收入,李尹诚现在能调动的资金也有一千多万了;如果需要的话,把商铺抵押出去贷款也能弄个几千万。
不算不知道,一算吓一跳,我这都快能启动一个小型地产项目了,李尹诚本能的想到上一世自己从事的房地产行业;虽说那些房地产项目动辄对外宣称自己投资了十几亿几十亿,其实启动资金根本用不了这么多,前期的资金只要够拿地和前期基本运作就可以了,拿到地之后可以把土地进行抵押贷款,用这些贷款就差不多可以支撑到卖镂花了,再通过卖镂花的钱就可以支撑到正式销售,如此类推,一期完了开发二期,二期完了开发三期。房地产总的成本利润率看起来并不是很高,但是资金利润率却是相当可观的,这也是为什么有钱人都热衷与投资房地产的缘故。
不过这个念头在李尹诚脑子里晃了下就被他扔到一边,房地产行业对社会关系的要求比较高,上到政府机构,下到三教九流你都得处理好了,别的不谈,就拿办理各种手续来说,相关部门都不用卡你,只需要按照规定的时间卡着点给你办完你都受不了,等全套手续走完银行贷款也该到期了;如果要干这一行的话,就必须耗费大量的精力去维系各种关系,太辛苦了,一点也不好玩啊!
至于重生者必定参与的互联网业,李尹诚倒是有些兴趣,不过也没打算自己做,并不是你做出和上一世一样的产品就能够成功,李尹诚虽然熟悉企鹅淘宝百度等后世互联网龙头企业的产品特性,但是对这些产品的盈利模式运营推广方式都了解的不够深入,等他们上
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