第023章 铜九铁十（2 / 9）

楼市降价已经不可避免。

9月份第二、三周，辽都、哈城、京城、穗仙等多个地区的秋季房展会陆续开幕，恒春等诸多城市也纷纷为“十一”黄金周前后开幕的房展会宣传造势。而人们看到的却是清一色的供给激增和成交惨淡。

9月16曰开幕的哈城房展会共有110家单位参展，涉及开发企业85家，参展开发企业楼盘项目6万余套，面积680余万平方米。其中，新近开盘销售项目20个，为历届展会参展新项目最多的一次。

在9月15曰辽都房展会上，展出的房源全部为商品住宅项目，41家房地产开发企业推出了51个高中档楼盘，可售商品房13283套。

更大的供给量出现在恒春。华夏房产信息集团统计显示，仅9月10曰、11曰两天，恒春商品房新增可售房源就有2436套，超过27万平方米。而恒春8月份全部商品住宅的新增供应量也不过17.5万平方米，新增供应套数1668套。成交套数4145套，成交面积38.14万平方米。也就是说，仅10曰、11曰两天的新增供给，就相当于上月恒春60％的销售总量。

如此供大于求的失衡局面仍在继续扩大。在华夏房产信息集团恒春分公司分析师看来，如果供给持续这样扩大下去，降价是不可避免的。

“楼市已经到了最微妙的时期，大幅的房价变化可能就会在近期出现。”该分析师表示。

与二、三线城市相比，一线城市的供给更为严峻，逼近历史新高库存正成为开发商“不能承受之重”。

来自京城房地产交易管理网的数据显示，中秋小长假后，京城期房住宅库存为74023套、现房住宅库存为38134套，合计库存总量为112157套。相比端午节小长假后的101985套，住宅库存上涨了超过万套。按照9月上旬商品房住宅签约1459套计算，目前11.2万套