企业的掌舵人,无论是国企还是民营,没有任何人是傻子。
一开始没看懂,不是看不懂,而是没想到。
垄断商业广场!
这个想法,在目前的商界,在目前的零售行业当中,真的几乎没人想过这个可能。
无他,代价太高昂了!
华夏的地级行政区,总共有334个。
县级行政区不论,单说垄断地级行政区,垄断是什么概念?
远方,最少要垄断80%以上的地级区域才行。
而一个地级行政区,一般都会有主城区,繁华区,商业区……
在一个地级区域,想完成核心地段商业广场的垄断,平均每个地级城市,最低标准也要入驻超过三家以上的核心商业广场。
334个地级行政区,远方起码要布局将近1000家购物中心!
是购物中心,而不是标超,更不是便利店!
在业内,购物中心其实比大卖场还要高一级,不过就算以大卖场为标准,7000平以上的超市,才能算大卖场。
1000家7000平以上的大卖场,这是什么概念?
04年下半年的时候,李东在平川的龙华广场租下了上万平米的楼层开大卖场,那时候,前期的各种费用加第一年租金,就花了一千多万!
当然,那时候远方名声不显,各种开销要贵一些。
到了远方现在这个地步,长租的话,租金普遍要低不少,还有较长时间的免租期。
另外,远方现在供应商多,货款周期也都延长了许多,前期库存方面也不用投资太多。
可现在的租金,本就比04年要高不少。
折算下来,其实代价差不多。
一家7000平以上的大卖场,最少也要投资在1500万以上,这是最低的标准。
毕竟
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