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第二百六十九章 洪叔(1 / 5)

中介行业里押房的意思就是,中介公司将业主的房子租下来,然后再转租给租房客户,这样的话业主可以节省时间,中介公司也能得到更多的收入。

例如中介公司从业主手中3000元租下一套房子,可以以每个月3600元出租,那么每个月就能吃差价600元,每年就能盈利7200元,远远要高于普通租房的中介费。

如果跟业主保持良好的关系,业主也会长期将房子押给你,中介公司的业务员只要吃其中的差价,就可以每月获得一笔不菲的收入。

而且押房算是中介公司的独家房源,其他的中介公司无法出租这套房源,可以用来吸引那些租房客户,并且扩展公司的知名度和声誉。

在一个,押房的利益是长期的收益,业务员做的时间越久,他名下的押房也会越多,那么他的收益也会更加的多,也防止了业务员跳槽去别的公司。

张伟的公司规模虽然还小,但是公司的规划绝对不能小,必须要把公司的构架建立起来,租赁买卖、抵押贷款、押房业务,都要全方面的发展起来。

当然,中介公司要做押房业务,最主要的形成一个制度,以及有相关的押房经验,否则根本就无法有效的实行起来,就依照中通公司来说,公司的规模虽然很大,却没有形成专门的押房制度……

在押房之前要经过几个步骤,首先必须确定要押的房子足够便宜,并且每月的租金低于市场价,这样中介公司才能够吃差价,从中获得一定的利益和酬劳。

然后还要将房源的情况上报公司,等待着公司的审核和批准,防止业务员从中谋取私利,其中要涉及到许多部门的配合,而且如果效率太低的话,房子和可能被其他中介公司出租出去。

张伟上次押下王超的房子,从最初的审核、申报、批准、拨款,公司走了将近一个星期的流程,如果是普通的押房业主,根本就等不了这

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